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임대수익률 계산기

매입가·보증금·월세·대출 조건으로 표면 수익률과 대출이자를 반영한 실질(레버리지) 수익률을 계산합니다.

입력
fact_check계산 기준·근거
•표면 수익률 = 연 임대수입 ÷ 매입가 × 100.
•실질 수익률 = (연 임대수입 − 대출이자) ÷ 실투자금 × 100.
•실투자금 = 매입가 − 보증금 − 대출금.
취득세·중개보수·공실·수선비 등은 반영하지 않은 개략 수익률입니다.
quiz자주 묻는 질문
Q 표면과 실질 차이는? add
A표면은 비용 무시 총수익률, 실질은 대출이자 등 비용과 자기자본만 반영한 수익률입니다.
Q 레버리지가 왜 수익률을 올리나요? add
A자기자본(분모)이 줄기 때문입니다. 다만 금리 상승 시 위험도 커집니다.

⚠️ 본 계산기는 참고용 예상치입니다. 실제 금액은 개인 상황·법령·기관 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

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