계산기 chevron_right부동산 중개보수(복비) 계산기

부동산 중개보수(복비) 계산기

매매·전세·월세 거래금액으로 공인중개사 중개보수(복비) 법정 상한을 구간별 요율로 계산합니다.

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fact_check계산 기준·근거

•매매·교환: 5천만원 미만 0.6%(한도 25만원), 5천만~2억 0.5%(한도 80만원), 2억~9억 0.4%, 9억~12억 0.5%, 12억~15억 0.6%, 15억 이상 0.7%.

•임대차: 5천만원 미만 0.5%(한도 20만원), 5천만~1억 0.4%(한도 30만원), 1억~6억 0.3%, 6억~12억 0.4%, 12억~15억 0.5%, 15억 이상 0.6%.

•월세는 환산보증금(보증금 + 월세×100, 5천만원 미만이면 ×70)을 기준으로 요율을 적용합니다.

•표시 금액은 법정 상한이며, 실제 보수는 상한 이내에서 공인중개사와 협의로 정합니다.

지자체 조례로 요율이 다를 수 있고, 중개사가 부가세 과세사업자면 VAT가 별도 부과됩니다. 정확한 금액은 중개사무소에 확인하세요.

quiz자주 묻는 질문

Q 월세 중개보수는 어떻게 계산하나요? add

A보증금 + (월세×100)으로 환산보증금을 구해 요율을 적용합니다. 환산액이 5천만원 미만이면 월세에 100 대신 70을 곱합니다.

Q 부가세는 항상 붙나요? add

A중개사가 일반과세자면 보수의 10%가 VAT로 별도 부과되고, 간이과세자·면세는 다를 수 있습니다.

lightbulb활용 팁

✓요율은 '상한'이므로 협의로 낮출 수 있습니다. 계약 전 보수를 미리 합의하세요.

✓6억·9억·12억 등 구간 경계에서는 금액이 조금만 넘어도 요율이 올라가니 확인이 필요합니다.

✓중개보수도 양도세 계산 시 필요경비(취득·양도비용)로 인정될 수 있습니다.

⚠️ 본 계산기는 참고용 예상치입니다. 실제 금액은 개인 상황·법령·기관 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

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